2 eneboliger på rå utsiktstomt med gode solforhold

Kort om eiendommene

2 prosjekterte eneboliger på en av Grenlands råeste utsiktstomter.
Det siste byggetrinnet på det meget veletablerte og gjennomførte feltet Rambergtunet står nå for tur.

Bolig 1:
Boligen oppføres i 1,5 etasje. Garasje er tilvalg

Bolig 2:
Blir liggende på pynten med spektakulær utsikt som må oppleves. Boligen oppføres i 1,5 etasje. Enkelgarasje m/carport og sportsbod er tilvalg.

Innhold

1.etg:

• Stue-kjøkken
• 2 soverom
• Soveromsgang
• Vaskerom
• Bad
• Entre

2.etg:

• Stue
• 2 soverom
• WC
• Bod
• Trapperom

Leveransebeskrivelse
LEVERANSEBESKRIVELSE:

GRUNN OG FUNDAMENT:
Det leveres ferdig støpt fundament/plate for boligen. Radonsikring er medtatt.

INNVENDIGE VEGGER OG DØRER:
Innervegg mellom boligrom
-Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge).

GULV:
Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stav hvitpigmentert eikeparkett.

HIMLING I BOLIGROM:
Himlinger leveres med rundfalset gipsplater på nedforede lekter som standard. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk takmatt maling.

INNKASSING:
Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføringer av ventilasjon og VVS.

LISTVERK OG FORINGER:
Overgang tak-vegg samt vegg-vindu blir i listefri utførelse.
-Tak: Listefritt
-Vindu: Listefritt
-Dører: Fabrikkmalt gerikt bomull
-Gulv: Fabrikkmalt gulvlist bomull

FASADE YTTERVEGGER:
Dobbeltfals kledning som vist på fasadetegning. Kledningen er av type «Nord» fra Bergene Holm og er ferdig behandlet.
-Sløyfer for lufting og spikerslag bak kledning.
-Gips eller asfalt vindtett.
-Bindingsverk og isolasjon ihht energiberegning.
-Plastfolie som innvendig diffusjonssperre.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge). Tre valgfrie farger.

YTTERTAK
Det leveres:
-Dobbeltkrum takstein fra Skarpnes.
-Rupanel, vindsperre og lekter for lufting under takstein.
-Takstoler.
-Mineralull 350mm.
-Diffusjonssperre.
-Nedforingslekter.
Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning 2 strøk takmatt maling.

TAKRENNER OG NEDLØPSRØR
Bordtaksbeslag, takrenner, takrennekroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i plastbelagt stål.

BALKONGER/TERRASSER/UTEPLASSER
Det leveres platting iht. tegning, og disse utføres i trykkimpregnerte materialer.

TRAPPER
Innvendig trapp blir levert i hvite vanger, runde spiler og hvit håndløper. Trinn er i eik av åpen utførelse.

Beliggenhet
Rambergtunet er et rolig og etablert lite boligfelt bestående av eneboliger. Rolig beliggenhet og svært barnevennlig formet som et tun. Lekeplasser, turområde, bussholdeplass, barnehager, skoler, butikker m.m i gåavstand.

Tomt
Lett skrående

Oppvarming
Det levere komplett ildsted med peisovn og stålpipe fra Westfire type Uniq 37 el.. Ellers elektrisk oppvarming. Det leveres varmekabler på bad vask og entre, mens panelovner leveres ikke. Varmekabler øvrige rom er tilvalg hvis ønskelig.

Pris
Pris fra 7,6 millioner.



Reguleringsplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det må påregnes noe videre bebyggelse på ubebygde tomter i området.

Ligningsverdi/formueverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Heftelser/servitutter

Ferdigattest/brukstillatelse
Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.

Vi gjør oppmerksomme på at det er krav om at alt som er søkt i byggetillatelsen må være ferdigstilt før ferdigattest kan utstedes. Derfor vil overtagelse kunne skje mot midlertidig brukstillatelse der hvor det gjenstår mindre arbeider.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.

Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest mangler. Kjøper vil i slike tilfeller ha rett til dagmulkt, dersom forsinkelsen ikke skyldes forhold som kjøper er ansvarlig for. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper krav om dagmulkt.

For mer info se våre nettsider
www.telemarkhus.no
An