Spannatoppen - Husbankfinansierte, Innflytningsklare leiligheter med carport og lettstelt hage

Beskrivelse

Prosjektet består av 8 store flotte selveier leiligheter.

Leilighetene har en av de beste prisene i sin størrelse for nye leiligheter sentralt på Haugalandet og er også godkjent for inntil 85% husbank finansiering med fastrente fra kun ca 4%.
Garantert lav bokostnader med markedets aller beste rentebetingelser.

I tillegg til fantastiske omgivelser, og et trivelig bomiljø får du her en topp moderne bolig.

Leilighetene oppføres med høye krav til kvalitet, funksjonalitet og utforming. Her blir det luftig, med store vindusflater. Man vil kunne bo både solrikt og fritt - tett på natur. Dessuten med gangavstand til butikk, post, skole, barnehage, frisør, treningssenter og mange flotte turområder har dere alt dere trenger i umiddelbar nærhet - alt som en del av nabolaget.

Spannatoppen må betrakters som et særdeles attraktivt prosjekt med egen carport, komplett opparbeidede uteområder og alt på en flate.

Leilighetene innholder:

De forskjellige leilighetene, kommer i forskjellige størrelser og med forskjellige løsninger.
Leilighetene i 1.etasje vil få eksklusiv bruksdel til egen del av hagen samt egen terrasseplatting.

Uteområder og område:

Utvendig uteområder blir opparbeidet ihht situasjonsplan med grøntområder, plen, asfalt og belegningsstein. Alle leilighetene leveres dessuten med egen utvendig bod og egen carport.
Carport er naturligvis rettelagt for El-bil lading.
Det er også opparbeidet plasser for gjesteparkering.

Nabolaget:

Boligene på Spannatoppen kommer i flere varianter, både leiligheter, rekkehus og frittliggende eneboliger i forskjellige størrelser - og gir slik et mangfoldig bomiljø. Her kommer det til å bo mennesker i flere livsfaser, noe som gir et godt og variert nabolag.

Spannnatoppen må betraktes som et særdeles attraktivt prosjekt. Her bor du midt i smørøyet på Haugalandet, landlig og naturskjønt, men med kort vei til alt!

Spannatoppen er også et flott utgangspunkt for rekreasjon i nærområdet eller lengre turer. Søndagsturen legges gjerne til Tronefjell eller Spannavarden. Spaserturer i flatere terreng, innover Spannelgelandsvegen og tilbake på Moksheimstien i Norheimskogen. Ved Moksheimsvatnet langs stien er det også en åpen hytte/gapahuk og tilhørende benker hvor man kan raste. Leilighetene ligger strategisk til med kun 5 minutters kjøring til både Oasen Storsenter og Raglamyr med Amandasenteret og de fleste fasiliteter.

Slik blir din nye leilighet på Spannatoppen!

Nøkkelferdig!

Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape leiligheten til en ny start og en ny hverdag. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Berge Sag fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. I en ny bolig fra Berge Sag får du blant annet:

Kvalitetsgulv: Gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med som en stavs høytrykkslaminat fra Berry Alloc av typen Grand Alu Champ Elysees. Dersom man heller ønsker parkett - så kan vi levere 3 stavs parkett fra Boen eller Karsh uten tillegg i prisen.

Med vannstoppesystem stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør, en ytterligere sikkerhet for at du aldri skal oppleve vannlekkasjer.

Alle dører og vindusrammer, leveres ferdig malt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten.

Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel levert av Altibox for nett, tv og telefon som faktureres via sameiet.

Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene med kjøkken fra Designa og baderomsmøbler levert av rørlegger Teqva Haugesund.

Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt Designa som vår kjøkkenleverandør. Designa er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra Designa får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye Designa kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass.

Ditt nye bad er flislagt på vegger og gulv. i første etasje. . Skuffeseksjonen har nedfelt vask, samt speil med innfelt lys. Rørlegger leverer også øvrig VVS-utstyr som blandebatterier, dusj og wc.

Kvaliteter:
Lang erfaring, og solid produktkunnskap gir oss de aller beste forutsetningene til å sette en sammen en solid leveranse for prosjektet. Vår kunnskap benytter vi aktivt til å forme grunnlaget for vår standard leveranse her på Spannatoppen. Kjøper du bolig fra Berge Sag bolig, så skal du være trygg på at du får en solid bygget bolig med gode og gjennomtenkte løsninger. Vi har plukket leverandører som gir deg kvaliteter fra "øverste hylle". Du oppnår dermed et fantastisk utgangspunkt for å skape ett moderne og personlig hjem tilpasset deg og dine behov.
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med opparbeidet uteområde.


De inneholder blant annet:
· Impregnert kledning som er malt nå i sommer.
· Gulv i tørre rom er laminat.
· Hvitmalte innerdører
· Designa-kjøkken med flotte detaljer
· Baderoms innredninger levert av rørlegger.
· Fliser på gulv og vegger på bad
· Fliser på gulv i deler av entre/gang, vaskerom/bod og WC.
· Termostatstyrte varmekabler på gulv med fliser.
· Vegghengt toalett og dusjvegger i herdet glass
· Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
· Opparbeidet utvendig med asfalt, plen og belegningsstein.
· Markterrasse på hagesiden 1.etg på (ca 15 kvm)
· OZO 200l varmtvannsbereder
· Ferdig sparklet og malte innervegger.
· Listfrie overganger mellom vegg og tak
· Hvit ferdig malt listverk fra fabrikk.
· Egen carport tilrettelagt for elbillader. Lader er privat tilvalg.
· Leilighetene i 1.etasje får bruksrett til egen del av hagen.

Sameiet:

Prosjektet består av 8 selveier leiligheter, og blir organisert som et sameie.
I felleskostnadene er det budsjettert for kostnader til:

• forretningsfører
• styrehonorarer
• drift og vedlikehold av utvendig belysning
• heis/løfteplattform
• alarm
• utvendig forsikring
• grunnpakke TV og internett levert av Altibox.
• Hver enkelt seksjonseier blir fakturert for medgått bruk til Elbillader via felleskostnadene. Man betaler dermed kun sitt eget for eget forbruk. Komplett elbillader kan levers som tilvalg.
• Bygget er blitt malt utvendig i 2025. Kostnaden for maling av bygget er en del av sameiekostnaden.

Bolig fra Berge Sag:

Berge Sag har vært på marked i 130 år. Kjøper du ny bolig fra Berge Sag, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. På Spannatoppen er dessuten boligene nye – Helt nye!! Dermed kan du være trygg på at alt fungerer. Ingenting er skjult. En ny bolig er uberørt, det er du og dine som setter sporene - og lager deres historie.

Fordel med kjøp av helt ny leilighet:

Bolig til fastpris:
Nye boliger fra Berge Sag selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Gunstig finansiering: Husbank!
Prosjektet er godkjent for Husbankfinansiering. Vi kan dermed tilby inntil 85% finansiering.
Husbanken har har markedet beste rentebetingelser.
Fastrente er ca 4%

Dokumentavgift kun på tomteverdien:
På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. I dette tilfellet er totale omkostninger kun Kr 20 000,-

Fem års reklamasjonsrett:
Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjons rett på feil eller mangler på boligen.

Lavere driftsutgifter fra dag én.
Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år.