Moderne bolig på Gulset med flott utsikt og nærhet til alt

Velkommen til en ny og innbydende bolig på Gulset! Her bor du med nydelig utsikt, gode solforhold og kort vei til både naturskjønne turområder og alle fasiliteter på Gulsetsenteret. Et perfekt hjem for deg som ønsker å bo stille og rolig – men likevel sentralt.

Bolig blir liggende på pynten med spektakulær utsikt som må oppleves. Boligen oppføres i 1,5 etasje. Garasje m/carport og sportsbod er tilvalg.

Innhold

1.etg:

Stue-kjøkken
2 soverom
Soveromsgang
Vaskerom
Bad
Entre

2.etg:

Stue
2 soverom (evt kontor)
WC
Bod
Trapperom

Leveransebeskrivelse

GRUNN OG FUNDAMENT:
Det leveres ferdig støpt fundament/plate for boligen. Radonsikring er medtatt.

INNVENDIGE VEGGER OG DØRER:
Innervegg mellom boligrom
-Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge).

GULV:
Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stav hvitpigmentert eikeparkett.

HIMLING I BOLIGROM:
Himlinger leveres med rundfalset gipsplater på nedforede lekter som standard. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk takmatt maling.

INNKASSING:
Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføringer av ventilasjon og VVS.

LISTVERK OG FORINGER:
Overgang tak-vegg samt vegg-vindu blir i listefri utførelse.
-Tak: Listefritt
-Vindu: Listefritt
-Dører: Fabrikkmalt gerikt bomull
-Gulv: Fabrikkmalt gulvlist bomull

FASADE YTTERVEGGER:
Dobbeltfals kledning som vist på fasadetegning. Kledningen er av type «Nord» fra Bergene Holm og er ferdig behandlet.
-Sløyfer for lufting og spikerslag bak kledning.
-Gips eller asfalt vindtett.
-Bindingsverk og isolasjon ihht energiberegning.
-Plastfolie som innvendig diffusjonssperre.
-Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge). Tre valgfrie farger.

YTTERTAK
Det leveres:
-Dobbeltkrum takstein fra Skarpnes.
-Rupanel, vindsperre og lekter for lufting under takstein.
-Takstoler.
-Mineralull 350mm.
-Diffusjonssperre.
-Nedforingslekter.
Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning 2 strøk takmatt maling.

TAKRENNER OG NEDLØPSRØR
Bordtaksbeslag, takrenner, takrennekroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i plastbelagt stål.

BALKONGER/TERRASSER/UTEPLASSER
Det leveres platting iht. tegning, og disse utføres i trykkimpregnerte materialer.

TRAPPER
Innvendig trapp blir levert i hvite vanger, runde spiler og hvit håndløper. Trinn er i eik av åpen utførelse.

OPPVARMING
Det levere komplett ildsted med peisovn og stålpipe fra Westfire type Uniq 37 el.. Ellers elektrisk oppvarming. Det leveres varmekabler på bad vask og entre, mens panelovner leveres ikke. Varmekabler øvrige rom er tilvalg hvis ønskelig.

Område

Gulset er et veletablert og populært boligområde i Skien, kjent for sitt trygge og familievennlige miljø. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler og et godt fritidstilbud med blant annet idrettslag og turmuligheter rett utenfor døra. Området byr på fine solforhold, flott utsikt og nærhet til Gulsetsenteret med butikker, apotek og andre servicetilbud. I tillegg er det gode bussforbindelser til sentrum