Velkommen til Blink Hus Bokvalitet Hus & Hytter – din lokale bolig- og hytteleverandør på Ringerike, i Sandvika og Follo. Hos oss får du solid fagkunnskap, tett oppfølging og ekte håndverkskvalitet gjennom hele prosessen. Enten du har en tomt klar, er på jakt etter den rette, eller ønsker et nøkkelferdig prosjekt, hjelper vi deg med å realisere boligdrømmen din – fra første idé til ferdig hjem.
Gå til forhandlersidenVelkommen til Langgata 10!
Drømmer du om en ny, herskapelig enebolig med tidløs arkitektur, moderne komfort og god plass til hele familien? Langgata 10 kombinerer klassiske detaljer med gjennomtenkte løsninger, fire soverom, tre flotte bad, romslige oppholdsarealer, hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad, flotte uteplasser med utsikt og praktisk carport.
Boligen ligger på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune, i et etablert og attraktivt boligområde med nærhet til natur- og friluftsområder, turmuligheter og et godt utvalg av servicetilbud.
Eiendommen har gårds- og bruksnummer 49/48 i Lillestrøm kommune og består av en romslig selveiertomt på ca. 2 832 m².
På eiendommen oppføres en herskapelig og innholdsrik enebolig over to etasjer, med terrasse, balkong og tilhørende carport. Boligen er prosjektert med fokus på funksjonalitet, gode lysforhold og tidløs arkitektur, vakkert tilpasset tomtens naturlige terreng.
Boligens høydepunkter:
Eiendom:
Langgata 10 ligger i et etablert boligområde i Lillestrøm kommune. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til natur- og friluftsområder, samtidig som Skedsmokorset byr på et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter.
Området byr på fine muligheter for turer og friluftsliv gjennom hele året, med både turterreng og skiløyper i nærområdet.
Eiendommen har gårds- og bruksnummer 49/48 i Lillestrøm kommune og består av en selveiertomt på ca. 2 831,6 m².
Eiendommen selges som selveiet bolig med tilhørende tomt.
Kjøper blir hjemmelshaver til eiendommen og står fritt til å disponere denne innenfor gjeldende lover, forskrifter og offentlige bestemmelser.
På eiendommen oppføres en herskapelig og innholdsrik enebolig med tilhørende carport/terrasse. Boligen er prosjektert med fokus på funksjonalitet og herskapelig arkitektur tilpasset tomtens naturlige terreng.
Byggestart/overtakelse:
Byggestart planlegges gjennomført etter avtale med kjøper.
Forventet byggetid vil være ca. 9-11 måneder fra oppstart, forutsatt normal fremdrift i byggearbeidene. Endelig tidspunkt for overtakelse vil bli nærmere avtalt mellom partene og reguleres i kjøpekontrakten.
Byggemåte:
Boligen oppføres som nybygg i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og Bustadoppføringslova.
Bebyggelsen oppføres med bærekonstruksjoner i tre på fundamenter og konstruksjoner i betong. Boligen prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende krav til energiøkonomi, lyd, brann og konstruksjonssikkerhet.
Offentlige forhold
Vei:
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig veinett via private stikkvei inn til egen tomt.
Vann og avløp:
Boligen tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett i henhold til kommunale krav.
Kommunale avgifter:
Det betales kommunale avgifter til Lillestrøm kommune etter gjeldende satser. Dette omfatter blant annet vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt (dersom dette innføres eller er gjeldende), samt øvrige offentlige gebyrer og avgifter.
Energimerking:
Boligen vil bli energimerket ved ferdigstillelse i henhold til gjeldende forskrifter i TEK 17.
Det legges til grunn moderne konstruksjonsløsninger, energieffektive vinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre et lavt energiforbruk og et godt inneklima.
Forbehold:
Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i konstruksjoner, materialvalg, tekniske løsninger og leveranser dersom dette er nødvendig som følge av videre prosjektering, offentlige krav, leverandørforhold eller andre forhold utenfor utbyggers kontroll. Eventuelle endringer skal ikke redusere bygningens kvalitet eller standard vesentlig.
Illustrasjoner, perspektiver, 3D-tegninger, situasjonsplaner og øvrig markedsføringsmateriale er kun ment som illustrasjoner og inneholder elementer som ikke inngår i leveransen.
Det tas forbehold om mindre avvik i arealangivelser som følge av detaljprosjektering og utførelse.
Konstruksjon:
Boligen oppføres med bærende trekonstruksjon, kombinert med betong i sokkel og såle.
Deler av sokkeletasje utføres med Thermomur. Gulv mot grunn leveres som isolert betongplate. Det leveres radonsikring med radonduk og radonbrønn.
Øvrige yttervegger utføres som isolerte bindingsverksvegger i tre. Etasjeskille og takkonstruksjon utføres i tre, med nødvendige bjelker og søyler i henhold til prosjektering.
Boligen prosjekteres og oppføres i henhold til TEK17.
Parkering/carport:
Boligen leveres med carport på ca. 32,5 kvm. Det legges til rette for fremtidig etablering av elbil-lader ved carport.
Utomhus/tomtearbeider:
Tomten opparbeides med stedlige masser og terrasseres slik at det blir 2 «platåer» på tomten. Ett der boligen bygges og ett mellom veien (Langgata) og boligen. Gruset innkjøring til carport samt oppstillingsplass til bil. Ønskes tomten ferdig opparbeidet med plen og fast dekke på «gårdsplass» kan dette utføres som tilleggsarbeider.
Gulv:
Det leveres slitesterke og moderne gulvoverflater med fokus på kvalitet, funksjonalitet og et tidløst uttrykk.
I oppholdsrom legges 1-stavs longplank laminat FRESH NORDIC OAK fra Pergo som standard. Fliser (60 x 60) av type RAKO EXTRA på alle bad, og vaskerom og entre/hall.
· Verdi laminat kr 300,- pr kvm.
· Verdi gulvflis kr 300,- pr kvm.
Overflate/vegger:
Sparklet og malt gipsplater i alle oppholdsrom, boder og gangareal. Alle malte flater leveres inntil tre valgfrie farger. Ved flere ulike farger må en beregne pristillegg.
Fliser på vegg i bad i størrelsen 60 x 60 cm av type RAKO EXTRA.
Verdi veggflis kr 300,- pr kvm.
Alle overflater utføres håndverksmessig etter gjeldende krav og toleranser.
Himling:
Innvendige himlinger leveres med sparklede og malte gipsplater
Oppvarming:
Bolig leveres med varmekabler/gulvvarme i alle flislagte rom; baderom, vaskerom, hall/entre.
Pipe/peis:
Boligen leveres med pipe klargjort for tilkobling av peis eller peisovn. Ildsted er ikke inkludert i standardleveransen, men kan leveres som tilvalg etter nærmere avtale.
Listverk:
Til alle boligrom leveres profilerte tak-, gulv-, dør- og vinduslister i hvitmalt utførelse fra fabrikk.
Det må påregnes skjøter, gjæringer og spikerhull etter montering i henhold til normal håndverksmessig utførelse.
I rom med laminatgulv leveres gulvlister i tilpasset utførelse.
Ventilasjon:
Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Det leveres ventilasjonsaggregat av typen Systemair SAVE VTR 500 eller tilsvarende kvalitet.
Anlegget sørger for kontinuerlig utskifting av luft, effektiv varmegjenvinning og et godt inneklima med lavt energiforbruk.
Kanalføringer, ventiler og tekniske installasjoner utføres i henhold til prosjekterte løsninger og gjeldende forskrifter.
Bad, vaskerom og sanitær:
Boligen leveres med sanitæranlegg utført i henhold til gjeldende forskrifter og krav. Røranlegget utføres som rør-i-rør-system med fordelerskap og automatisk vannstoppeventil.
Boligen leveres med tre bad, alle med moderne baderomsinnredning i 120 cm bredde. Badet med badekar i underetasjen og badet i hovedetasjen leveres med dobbel servant, mens det øvrige badet i underetasjen leveres med enkel servant.
Alle bad leveres med servantarmatur, speil med LED-belysning, dusjhjørne på 90 × 90 cm med dusjbatteri og dusjgarnityr, vegghengt toalett med dempesete, innbyggingssisterne og hvit betjeningsplate, samt gulvsluk.
På badet med badekar i underetasjen leveres i tillegg et 160 cm badekar med front- og endepanel, blandebatteri og hånddusj.
Vaskerommet leveres med veggmontert vaskekar med blandebatteri, gulvsluk og vann- og avløpsopplegg for én vaskemaskin.
I teknisk rom leveres en 300 liters varmtvannsbereder, hovedstoppekran og gulvsluk.
På kjøkken og grovkjøkken leveres røropplegg og kjøkkenkran med avstengning for oppvaskmaskin. På hovedkjøkkenet medtas også vann- og avløpsopplegg for oppvaskmaskin, samt føler til vannstopper.
Det leveres én frostfri utvendig vannkran.
Produktvalg og endelig utforming kan avvike fra illustrasjoner og salgsmateriell, men leveres med tilsvarende kvalitet og standard.
Kjøkken:
Boligen leveres med moderne kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør.
Kjøkkenet i hoveddelen leveres komplett med innredning, benkeplate, vask, armatur, integrerte hvitevarer og montering.
Kjøkkenløsningen prosjekteres med fokus på funksjonalitet, oppbevaringsmuligheter og et moderne uttrykk tilpasset boligens arkitektur og planløsning.
Endelig leverandør, modell, farger og materialvalg fastsettes av utbygger før salgsstart. Illustrasjoner og eventuelle kjøkkentegninger er kun ment som veiledende og kan avvike fra endelig leveranse.
Verdi kjøkkenleveranse inkludert hvitevarer og montering: kr 200 000,-
Innredning grovkjøkken kan leveres som tilvalg.
Elektro:
Elektrisk anlegg leveres i henhold til gjeldende forskrifter og NEK 400.
Det leveres skjult anlegg med materiell i ELKO RS Hvit eller tilsvarende standard. Det leveres elektrisk opplegg for hvitevarer, ventilasjon og varmtvannsbereder, samt komfyrvakt for platetopp på kjøkken.
Elektriske varmekabler med termostat leveres i entré, vaskerom og på alle tre bad.
Boligen leveres med seriekoblede røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.
Det klargjøres med trekkerør for fremtidig etablering av elbillader i carport.
Det leveres nødvendig tilrettelegging for TV- og datatilkobling i henhold til prosjektert løsning.
Hovedinngangsdør:
Hovedinngangsdør leveres i isolert, tofløyet med glass i sort utførelse, NorDan Pluto eller tilsvarende kvalitet.
Innvendige dører:
Hvite 4-speils massivdører med dempelist, type Swedoor Unique 04 eller tilsvarende, med hvite karmer og dørvridere fra Habo type Lexington i sort.
Vinduer/balkongdører:
Boligen leveres med vinduer og balkongdører i høy kvalitet, type NorDan eller tilsvarende kvalitet og standard, med 3-lags energiglass. Vinduer og balkongdører leveres i sort utførelse, NCS S 8500-N, både utvendig og innvendig, med sprosser i henhold til avtalt leveranse.
Trapp:
Mellom boligens etasjer leveres innvendig trapp av god kvalitet.
Det er lagt til grunn tett trapp tilsvarende Stryntrappa Fauna eller tilsvarende kvalitet og standard. Trappen leveres med hvitmalte vanger og rekkverk, samt trinn i eik eller eikelignende utførelse.
Endelig modell, overflatebehandling og detaljer fastsettes av utbygger før salgsstart.
Tak:
Boligen leveres med sort glatt takstein av type Tvilling Grafitt eller tilsvarende kvalitet og standard. Takrenner og nedløp i hvit utførelse, beslag leveres i sort. Det medtas snøfangere og takstige i henhold til prosjektert løsning.
Fasader og kledning:
Yttervegger leveres med liggende dobbelfalset trekledning i henhold til tegninger og prosjektert løsning.
Kledningen leveres grunnet og med hvit mellomstrøk fra fabrikk
Utvendige søyler leveres som hvitlakkerte tresøyler fra Kloppen, med tilhørende sokkel og topp, i henhold til tegninger.
Synlige Thermomur-flater over terreng pusses utvendig.
Det må påregnes normalt vedlikehold av utvendige overflater i henhold til produsentens anbefalinger.
Terrasse og balkong:
Boligen leveres med terrasse og balkong i henhold til tegninger.
Terrasse og balkong leveres med trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk i tre.
Under terrassegulvet medtas TIL-TAK-system for avledning av regnvann, samt panel på undersiden.
Det må påregnes normalt vedlikehold av utvendige treoverflater i henhold til produsentens anbefalinger.
Diverse utstyr:
Brannslukningsutstyr iht. forskrifter
Søppel/post:
Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av renovasjonsdunker/postkasser og plassering av disse.
Tilvalgsmuligheter:
Vi har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligen.
Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på boligen er det fult mulig å gjøre dette.
Blant tingene du kan forandre eller legge til er:
• Kjøkkeninnredning
• Peisovn
• Fliser
• Parkett
• Innvendige dører
• Farger/tapet evt panel.
• Tilvalg/endring elektriker
• Tilvalg/endring rørlegger
Nordre Berg vei 67-77Holmestrand
Andersløkkeveien 20Hønefoss
Nordre Berg vei 67-77Holmestrand
Ytre Skjervøya 24Yttervåg
