Velkommen til Blink Hus Bokvalitet Hus & Hytter – din lokale bolig- og hytteleverandør på Ringerike, i Sandvika og Follo. Hos oss får du solid fagkunnskap, tett oppfølging og ekte håndverkskvalitet gjennom hele prosessen. Enten du har en tomt klar, er på jakt etter den rette, eller ønsker et nøkkelferdig prosjekt, hjelper vi deg med å realisere boligdrømmen din – fra første idé til ferdig hjem.
Gå til forhandlersidenDrømmer du om en ny, herskapelig enebolig med tidløs arkitektur, eksklusive kvaliteter og vakker sjøutsikt? I Margretes vei 1 på attraktive Nesøya planlegges en elegant og innholdsrik enebolig, hvor klassisk arkitektur møter moderne komfort – i naturskjønne omgivelser med nærhet til Oslofjorden.
Boligen får et gjennomført arkitektonisk uttrykk med hvit trekledning, sorte sprossevinduer, vakre søyler og flotte uteplasser. Innvendig er det lagt vekt på gjennomtenkte planløsninger, romslige oppholdsarealer og kvalitetsmaterialer som skaper et elegant og funksjonelt hjem.
Med fire soverom, tre flotte bad, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, terrasse, balkong og romslig carport ligger alt til rette for en komfortabel hverdag. Boligen leveres med en gjennomgående god standard og muligheter for individuelle tilvalg, slik at du kan sette ditt personlige preg på ditt nye hjem.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på en selveiertomt på ca. 979 m², med gode solforhold og flott sjøutsikt. Her får du en sjelden mulighet til å kombinere en ny, herskapelig bolig med den ettertraktede beliggenheten og livskvaliteten Nesøya er kjent for.
Attraktiv og idyllisk beliggenhet på Nesøya
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og svært familievennlig boligområde på østsiden av Nesøya i Asker – et av Oslofjordens mest ettertraktede steder å bo. Nesøya er en naturskjønn øy, forbundet med fastlandet via bro, og kombinerer roen og idyllen ved sjøen med kort vei til byens fasiliteter. Her bor du i vakre omgivelser med nærhet til naturen, et trygt nærmiljø og gode muligheter for en aktiv livsstil.
Tomten har flott sjøutsikt og ligger med kort gangavstand til sjøen, idylliske badeplasser og hyggelige båthavner. Med tomten følger også mulighet for båtplass, noe som gir en ekstra kvalitet for deg som ønsker å nyte båtlivet på Oslofjorden. Nesøya byr på flotte badestrender med både sand og svaberg, og gode muligheter for bading, padling, seiling og andre maritime aktiviteter.
For barnefamilier byr Nesøya på gode oppvekstvilkår med barneskole, flere barnehager og et aktivt idretts- og fritidsmiljø. Nesøya Idrettslag har flotte idrettsanlegg med blant annet kunstgressbaner, løpebane, skateboardrampe og moderne tennisanlegg. Populære Hvamodden er et naturlig samlingspunkt på sommerstid, med sandstrand, store gressområder, lekeapparater og gode solforhold.
Området byr også på et rikt utvalg av naturopplevelser året rundt. Vestmarka, med sitt omfattende nettverk av tur- og skiløyper, ligger innen rekkevidde. I tillegg er idylliske Brønnøya et populært turmål – en bilfri øy med vakker kystnatur, naturreservat og et rikt fugleliv.
Samtidig er det kort vei til hverdagens fasiliteter. Området har gode kollektivforbindelser, med bussforbindelser mot blant annet Sandvika og Asker. Sandvika ligger kun rundt 10 minutter unna med bil og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer, kulturtilbud og servicetilbud, i tillegg til gode togforbindelser videre mot Oslo.
Her får du det beste fra to verdener – en rolig og naturskjønn tilværelse med sjøen like i nærheten, kombinert med kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Byggemåte:
Boligen oppføres som nybygg i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og Bustadoppføringslova.
Bebyggelsen oppføres med bærekonstruksjoner i tre på fundamenter og konstruksjoner i betong. Boligen prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende krav til energiøkonomi, lyd, brann og konstruksjonssikkerhet.
Offentlige forhold
Vei:
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig veinett via private stikkvei inn til egen tomt.
Vann og avløp:
Boligen tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett i henhold til kommunale krav. Private stikkledninger fra bolig til offentlig ledningsnett.
Kommunale avgifter:
Det betales kommunale avgifter til Asker kommune etter gjeldende satser. Dette omfatter blant annet vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt (dersom dette innføres eller er gjeldende), samt øvrige offentlige gebyrer og avgifter.
Energimerking:
Boligen vil bli energimerket ved ferdigstillelse i henhold til gjeldende forskrifter i TEK 17.
Det legges til grunn moderne konstruksjonsløsninger, energieffektive vinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre et lavt energiforbruk og et godt inneklima.
Forbehold:
Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i konstruksjoner, materialvalg, tekniske løsninger og leveranser dersom dette er nødvendig som følge av videre prosjektering, offentlige krav, leverandørforhold eller andre forhold utenfor utbyggers kontroll. Eventuelle endringer skal ikke redusere bygningens kvalitet eller standard vesentlig.
Illustrasjoner, perspektiver, 3D-tegninger, situasjonsplaner og øvrig markedsføringsmateriale er kun ment som illustrasjoner og inneholder elementer som ikke inngår i leveransen.
Det tas forbehold om mindre avvik i arealangivelser som følge av detaljprosjektering og utførelse.
Boligen er prosjektert og tegnet ihht gjeldene regulering og skal kunne godkjennes i kommunen uten dispensasjonssøknad. Det tas et generelt forbehold om endelig godkjenning av byggesak i Asker kommune.
Konstruksjon:
Boligen oppføres med bærende trekonstruksjon, kombinert med betong i sokkel og såle.
Deler av sokkeletasje utføres med Thermomur. Gulv mot grunn leveres som isolert betongplate. Det leveres radonsikring med radonduk og radonbrønn.
Øvrige yttervegger utføres som isolerte bindingsverksvegger i tre. Etasjeskille og takkonstruksjon utføres i tre, med nødvendige bjelker og søyler i henhold til prosjektering.
Boligen prosjekteres og oppføres i henhold til TEK17.
Parkering/carport:
Boligen leveres med carport på ca. 32,5 kvm, samt oppstillingsplass for 2 biler. Det legges til rette for fremtidig etablering av elbil-lader ved carport. Om ønskelig kan carport lukkes til tett garasje.
Utomhus/tomtearbeider:
Tomten opparbeides med stedlige masser og nedre del løftes slik at den kommer høyere enn innkjøringsveien. Gruset innkjøring til carport samt oppstillingsplass til bil. Ønskes tomten ferdig opparbeidet med plen og fast dekke på «gårdsplass» kan dette utføres som tilleggsarbeider.
Gulv:
Det leveres slitesterke og moderne gulvoverflater med fokus på kvalitet, funksjonalitet og et tidløst uttrykk.
I oppholdsrom legges 1-stavs oljet eikeparkett som standard. Fliser (60 x 60) av type RAKO EXTRA på alle bad, og vaskerom og entre/hall.
Overflate/vegger:
Sparklet og malt gipsplater i alle oppholdsrom, boder og gangareal. Alle malte flater leveres inntil tre valgfrie farger. Ved flere ulike farger må en beregne pristillegg.
Alle overflater utføres håndverksmessig etter gjeldende krav og toleranser.
Himling:
Innvendige himlinger leveres med sparklede og malte gipsplater
Oppvarming:
Bolig leveres med varmekabler/gulvvarme i alle flislagte rom; baderom, vaskerom, hall/entre.
Pipe/peis:
Boligen leveres med pipe klargjort for tilkobling av peis eller peisovn. Ildsted er ikke inkludert i standardleveransen, men kan leveres som tilvalg etter nærmere avtale.
Listverk:
Til alle boligrom leveres profilerte tak-, gulv-, dør- og vinduslister i hvitmalt utførelse fra fabrikk.
Det må påregnes skjøter, gjæringer og spikerhull etter montering i henhold til normal håndverksmessig utførelse.
Ventilasjon:
Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Det leveres ventilasjonsaggregat av typen Systemair SAVE VTR 500 eller tilsvarende kvalitet.
Anlegget sørger for kontinuerlig utskifting av luft, effektiv varmegjenvinning og et godt inneklima med lavt energiforbruk.
Kanalføringer, ventiler og tekniske installasjoner utføres i henhold til prosjekterte løsninger og gjeldende forskrifter.
Bad, vaskerom og sanitær:
Boligen leveres med sanitæranlegg utført i henhold til gjeldende forskrifter og krav. Røranlegget utføres som rør-i-rør-system med fordelerskap og automatisk vannstoppeventil.
Boligen leveres med tre bad, alle med moderne baderomsinnredning i 120 cm bredde. Badet med badekar i underetasjen og badet i hovedetasjen leveres med dobbel servant, mens det øvrige badet i underetasjen leveres med enkel servant.
Alle bad leveres med servantarmatur, speil med LED-belysning, dusjhjørne på 90 × 90 cm med dusjbatteri og dusjgarnityr, vegghengt toalett med dempesete, innbyggingssisterne og hvit betjeningsplate, samt gulvsluk.
På badet med badekar i underetasjen leveres i tillegg et 160 cm badekar med front- og endepanel, blandebatteri og hånddusj.
Vaskerommet leveres med veggmontert vaskekar med blandebatteri, gulvsluk og vann- og avløpsopplegg for én vaskemaskin.
I teknisk rom leveres en 300 liters varmtvannsbereder, hovedstoppekran og gulvsluk.
På kjøkken og grovkjøkken leveres røropplegg og kjøkkenkran med avstengning for oppvaskmaskin. På hovedkjøkkenet medtas også vann- og avløpsopplegg for oppvaskmaskin, samt føler til vannstopper.
Det leveres én frostfri utvendig vannkran.
Produktvalg og endelig utforming kan avvike fra illustrasjoner og salgsmateriell, men leveres med tilsvarende kvalitet og standard.
Kjøkken:
Boligen leveres med moderne kjøkkeninnredning fra anerkjent kjøkkenleverandør.
Kjøkkenet i hoveddelen leveres komplett med innredning, benkeplate, vask, armatur, integrerte hvitevarer og montering.
Kjøkkenløsningen prosjekteres med fokus på funksjonalitet, oppbevaringsmuligheter og et moderne uttrykk tilpasset boligens arkitektur og planløsning.
Endelig leverandør, modell, farger og materialvalg fastsettes av utbygger før salgsstart. Illustrasjoner og eventuelle kjøkkentegninger er kun ment som veiledende og kan avvike fra endelig leveranse.
Verdi kjøkkenleveranse inkludert hvitevarer og montering: kr 400 000,-
Innredning grovkjøkken kan leveres som tilvalg.
Elektro:
Elektrisk anlegg leveres i henhold til gjeldende forskrifter og NEK 400.
Det leveres skjult anlegg med materiell i ELKO RS Hvit eller tilsvarende standard. Det leveres elektrisk opplegg for hvitevarer, ventilasjon og varmtvannsbereder, samt komfyrvakt for platetopp på kjøkken.
Elektriske varmekabler med termostat leveres i entré, vaskerom og på alle tre bad.
Boligen leveres med seriekoblede røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.
Det klargjøres med trekkerør for fremtidig etablering av elbillader i carport.
Det leveres nødvendig tilrettelegging for TV- og datatilkobling i henhold til prosjektert løsning.
Hovedinngangsdør:
Hovedinngangsdør leveres i isolert, tofløyet med glass i sort utførelse, NorDan Pluto eller tilsvarende kvalitet.
Innvendige dører:
Hvite 4-speils massivdører med dempelist, type Swedoor Unique 04 eller tilsvarende, med hvite karmer og dørvridere fra Habo type Lexington i sort.
Vinduer/balkongdører:
Boligen leveres med vinduer og balkongdører i høy kvalitet, type NorDan eller tilsvarende kvalitet og standard, med 3-lags energiglass. Vinduer og balkongdører leveres i dempet sort utførelse, NCS S 8500-N, både utvendig og innvendig, med sprosser i henhold til avtalt leveranse.
Trapp:
Mellom boligens etasjer leveres innvendig trapp av god kvalitet.
Det er lagt til grunn tett trapp tilsvarende Stryntrappa Fauna eller tilsvarende kvalitet og standard. Trappen leveres med hvitmalte vanger og rekkverk, samt trinn i eik eller eikelignende utførelse.
Endelig modell, overflatebehandling og detaljer fastsettes av utbygger før salgsstart.
Tak:
Boligen leveres med sort glatt takstein av type Tvilling Grafitt eller tilsvarende kvalitet og standard. Takrenner og nedløp i hvit utførelse, beslag leveres i sort. Det medtas snøfangere og takstige i henhold til prosjektert løsning.
Fasader og kledning:
Yttervegger leveres med liggende dobbelfalset trekledning i henhold til tegninger og prosjektert løsning.
Kledningen leveres grunnet og med hvit mellomstrøk fra fabrikk
Utvendige søyler leveres som hvitlakkerte tresøyler fra Kloppen, med tilhørende sokkel og topp, i henhold til tegninger.
Synlige Thermomur-flater over terreng pusses utvendig.
Det må påregnes normalt vedlikehold av utvendige overflater i henhold til produsentens anbefalinger.
Terrasse og balkong:
Boligen leveres med terrasse og balkong i henhold til tegninger.
Terrasse og balkong leveres med trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk i tre.
Under terrassegulvet medtas TIL-TAK-system for avledning av regnvann, samt panel på undersiden.
Det må påregnes normalt vedlikehold av utvendige treoverflater i henhold til produsentens anbefalinger.
Diverse utstyr:
Brannslukningsutstyr iht. forskrifter
Søppel/post:
Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av renovasjonsdunker/postkasser og plassering av disse.
Tilvalgsmuligheter:
Vi har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligen.
Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på boligen er det fult mulig å gjøre dette.
Blant tingene du kan forandre eller legge til er:
• Kjøkkeninnredning
• Peisovn
• Fliser
• Parkett
• Innvendige dører
• Farger/tapet evt panel.
• Tilvalg/endring elektriker
• Tilvalg/endring rørlegger
Alle tilvalg må godkjennes av utbygger og underleverandør.
Mulighet for båtplass
Det er mulighet for båtplass gjennom innkjøp i bryggelag. Innkjøp og eventuelle øvrige kostnader kommer i tillegg til kjøpesummen. Nærmere vilkår og tilgjengelighet må avklares med megler.
Omkostninger
Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi: kr 190 000,-
Tinglysing av skjøte: kr 545,-
Tinglysing av pantedokument: kr 545,-
Sum omkostninger: kr 191 090,-
Omkostningene er beregnet med utgangspunkt i en tomteverdi på kr 7 600 000,- og forutsetter tinglysing av ett pantedokument.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.
Forbehold
Boligen er prosjektert, og endelig utførelse er avhengig av nødvendige offentlige godkjenninger. Illustrasjoner er ment å vise boligens planlagte uttrykk, og avvik fra endelig leveranse vil kunne forekomme. Det henvises til leveransebeskrivelsen for nærmere informasjon om hva som inngår i leveransen
Nordre Berg vei 67-77Holmestrand
Andersløkkeveien 20Hønefoss
Nordre Berg vei 67-77Holmestrand
Ytre Skjervøya 24Yttervåg
