Bygge nytt hus med utleiedel? Sjekk ut fordelene

Nytt hus med utleie

Når du velger et nytt hus med utleiedel, går vi skritt for skritt sammen med deg gjennom den spennende planleggingsfasen. Vi tar hensyn til alle dine ønsker og behov, og veileder deg gjennom alle viktige beslutninger som må tas. Nettopp i denne fasen hjelper vi deg med å tenke gjennom boligens livsløp – fra den første dagen du flytter inn, til de ulike fasene i livet ditt.

Eneboligen Askøy er et moderne hus med utleie. Leiligheten ligger i ene halvdel av sokkeletasjen. Her er stuen i hovedetasjen illustrert.

Vurderer du å bygge nytt hus med utleiedel? Her er noen av fordelene med sokkelleilighet i huset:

1. Utleiedel gjør det enklere å komme seg inn på boligmarkedet

Det er ikke noen hemmelighet at det kan være utfordrende å komme seg inn på boligmarkedet – spesielt hvis du er i etableringsfasen, eller kun har én inntekt. Når man kjøper hus, er man kanskje enslig, to sammen eller bare en liten familie. På dette tidspunktet har man kanskje ikke behov for all plassen i huset selv. Da kan en enebolig med utleiedel være et godt alternativ.

Dessuten er det større sjanse for at banken vil gi et litt høyere lån på en bolig med utleiedel. Leieinntektene du får hver måned vil være gunstig ved nedbetaling av renter og avdrag.

Askøy er et moderne hus med utleiedel

Skatte av leieinntekter?

Hovedregelen er at den inntekten du får ved å leie ut er skattepliktig. Du skal likevel bare betale skatt av netto leieinntekt: det du sitter igjen med etter at alle kostnadene er trukket fra. Disse kostnadene kan være forsikring, strøm og oppussing.

På den andre siden er skatteinntekter på leilighet i et hus du selv bor i, skattefritt – så lenge du bruker minst halvparten av boligen selv. Boligen Askøy er et godt eksempel på hvor dette er mulig.

Sokkeletasjen (t.h.) i eneboligen Askøy har egen inngang på bakkeplan. Ulike kommuner kan ha ulike krav for godkjent utleiedel, men våre Blink Hus-forhandlere vil hjelpe deg med løsninger og søknader.

2. Oppnå en romsligere hverdagsøkonomi med utleiedel

Nedbetaling av boliglån er hos de aller fleste den utgiften i måneden som spiser mest av budsjettet. Finner man en fin balanse mellom inntekter og utgifter på utleiedelen, vil du oppleve en større grad av frihet til å finansiere andre drømmer. Kanskje ønsker du å investere mer i huset ditt, bygge hytte, eller prioritere andre prosjekter På toppen av det hele kan du også indirekte få nedbetalt boliglånet raskere.

Å flytte inn i en bolig med godkjent utleiedel vil også gjøre huset mer attraktivt, og dermed bidra til at huset stiger i verdi med årene. Det vil komme deg til gode dersom du velger å selge en gang i fremtiden.

3. Fleksibilitet gjennom livets faser

Ønsker du ikke lenger å leie ut etter noen år, kan du når som helst velge å ta i bruk utleiedelen selv. Bruk det til dine egne behov eller skap en generasjonsbolig for familien.

For tenåringene i huset kan det være en naturlig overgang til voksenlivet, med et eget rom å invitere venner til. Besteforeldre kan også ha glede av nærheten til familien gjennom utleiedelen.

Når behovene endrer seg over tid, er en bolig med utleiedel en ideell løsning. Voksne barn kan overta hovedboligen, mens foreldrene finner sitt sted i utleiedelen. Dette gir mulighet for et livslangt hjem, bygget tidlig i livet.