Enebolig i rekke ved sjøen – leveres som råbygg for egen ferdigstillelse
Her får du en arkitekttegnet enebolig på Bryggekanten i Svolvær Havorama. Sjøutsikt, to terrasser, levert som råbygg. Du ferdigstiller selv innvendig, og får dermed en lavere inngangspris og full frihet til å velge innvendige løsninger og materialer.
Eneboligen har en fabelaktig beliggenhet på Moltebærholmen, omkranset av hav og fjell. Svolvær Havorama er en ny, unik og maritim bydel i Svolvær havn, med trygg gang- og sykkelvei inn til torget. Her bor du i de vakreste omgivelsene, med en ypperlig mulighet til å dyrke interesser som fiske, båtliv, snorkling og kajakkpadling.
Om boligen
Boligen er tegnet over to plan, med ca. 119 m² BRA-i fordelt likt på de to etasjene. Planløsningen i godkjente tegninger har stue og kjøkken i 1. etasje, i tillegg til bad, gang og garderobe. 2. etasje har mulighet for loftstue, tre soverom, bad og bod. Til boligen hører carport på ca. 23,9 m², utebod på ca. 5,0 m², terrasse på ca. 24 m² mot havna og takterrasse på ca. 33,9 m².
Leveranse
- Tomt med grunnarbeider, ringmur, fundamenter og asfalterte kjørearealer
- Bærende konstruksjon og bjelkelag. Bjelkelaget i 1. etasje har nedsenk i baderom og yttergang. Bjelkelaget i 2. etasje leveres med 22 mm gulvspon. 1. etasje leveres uten gulvplater
- Yttervegger med vindsperre og rettkantet stående dobbelfals kledning, liggende mellom vinduer. Levert grunnet med ett fabrikkstrøk
- Vinduer, heve-/skyvedør og balkongdør i sort utførelse med utvendig aluminiumsbekledning, samt to ytterdører
- Tak med undertak og sorte Powertekk takplater, inkludert møne, beslag og sorte takrenner med nedløp i aluminium
- Carport med limtrekonstruksjon, takterrasse med glassrekkverk og trapp til inngangsdør. Leveres uten terassebord
- Utebod med kledning og ytterdør, uisolert
- Kai/platting med impregnerte terrassebord. Leveres med glassrekkverk tilsvarende takterrasse
Dette leveres ikke – utføres av kjøper
- Alle innvendige arbeider, blant annet innvendige vegger, [isolasjon, dampsperre,] innvendig kledning, gulv, himlinger, trapp, kjøkken, bad og garderobe
- Elektro- og rørleggerarbeider, inkludert ventilasjon og varmeanlegg
- Pipe, ildsted og tilhørende arbeider
- Evt. isolasjon og innvendig kledning i utebod
Viktig å vite når du kjøper et råbygg
- Ferdigstillelse og ansvarsrett. Kjøper har ansvaret for at boligen ferdigstilles i samsvar med byggetillatelsen og byggteknisk forskrift (TEK17). For gjenstående arbeider må kjøper engasjere foretak med ansvarsrett, blant annet for elektro, rør og ventilasjon, eller selv søke kommunen om nødvendig ansvar. Kjøper søker også om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.
- Bruk av boligen. Boligen kan ikke tas i bruk som bolig før det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
- Energi og tetthet. Boligens oppfyllelse av energikrav og krav til lufttetthet avhenger av kjøpers innvendige arbeider, herunder isolasjon, dampsperre, tekniske anlegg og tetthetsmåling.
- Risiko etter overtakelse. Det gjennomføres egen overtakelsesforretning for råbygget. Fra overtakelsen overtar kjøper risikoen for bygget, og har ansvar for sikring, oppvarming, ventilasjon, uttørking, avfukting og snørydding. Kjøper må også sørge for beskyttelse mot fukt-, frost- og klimaskader.
- Reklamasjon. Selgers reklamasjonsansvar gjelder selgers leveranse. Skader eller mangler som skyldes kjøpers egne arbeider, kjøpers håndverkere eller manglende oppvarming, uttørking eller værbeskyttelse etter overtakelse, omfattes ikke.
- Byggestart og ferdigstillelse. Byggestart etter inngåelse av kontrakt, med nødvendig mobiliseringstid. Fremdriften forutsetter at nødvendige tillatelser og forutgående arbeider foreligger.
- Endringer og tilvalg. Endringer i selgers leveranse må avtales skriftlig før utførelse, og kan påvirke pris og fremdrift.
- Arealer. Oppgitte arealer er hentet fra tegninger og er cirka-tall.
- Tegninger og illustrasjoner. Illustrasjoner og planløsninger viser ferdigstilt bolig og er ikke en del av leveransen. Ved avvik gjelder kontrakt og leveransebeskrivelse.
Ta kontakt med oss for en hyggelig prat om prosjektet - eller for å høre om andre muligheter ved Svolvær Havorama!
